Formalności

Planowanie budowy własnego domu to emocjonujący czas pełen nadziei i oczekiwań. Jednak zanim pierwsza łopata ziemi zostanie przekopana, istnieje szereg formalności przed budową domu, które muszą zostać spełnione. Zrozumienie i przestrzeganie tych wymogów jest kluczowe do zapewnienia, że proces budowy będzie przebiegał płynnie i zgodnie z prawem. Na blogu budowlanym Greenen znajdziesz wpisy wyjaśniające podstawowe formalności w tym zakresie!

czy działka kupiona przed ślubem wchodzi do majątku wspólnego
Formalności
Monika Komorowska

Działka kupiona przed ślubem – komu się należy?

Młode małżeństwa często, zwłaszcza w okresie wakacyjnym spędzają mnóstwo czasu na działce. Zdarzają się sytuacje, gdy nieruchomość jest własnością tylko jednego z małżonków, gdyż została nabyta przed ślubem albo przekazana w trakcie małżeństwa w formie darowizny lub spadkobrania. Co jednak z domem, który para wybuduje razem na tym terenie? Jak

Czytaj więcej »
działka rolna kto może kupić
Formalności
Monika Komorowska

Działka rolna – kto może kupić?

Ciekawym pomysłem, aby spędzać dużo czasu na łonie natury jest posiadanie własnej działki. Choć najbardziej popularne są budowlane, niektórzy myślą o kupnie posiadłości rolnej. Czy jednak można sobie na to pozwolić, nie mając statusu rolnika? Jakie wymogi trzeba spełnić, żeby stać się posiadaczem takiej nieruchomości? Warunki potrzebne do nabycia działki

Czytaj więcej »
wiata murowana
Formalności
Monika Komorowska

Wiata garażowa murowana – przepisy i regulacje

Prawo budowlane nie definiuje w sposób jednoznaczny, czym jest wiata. Charakterystyka budowli tego typu została ustalona w orzeczeniu Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu w 2019 roku. Zgodnie z wyrokiem, wiata to konstrukcja oparta na słupach, a nie na zewnętrznych przegrodach. Zabudowanie wiaty maksymalnie trzema ścianami nie zmienia jej klasyfikacji jako

Czytaj więcej »
Formalności
Monika Komorowska

Obowiązkowa termomodernizacja domu w 2023 roku

Zerowa emisja. Do tego, przynajmniej w teorii, powinna doprowadzić obowiązkowa termomodernizacja budynków, przeprowadzana pod nadzorem Unii Europejskiej. To oczywiście tylko jeden z wielu kroków w walce z globalnym ociepleniem klimatu, która być może zdecyduje o przyszłości ludzkości. Zgodnie z unijnymi dyrektywami, termomodernizacja musi zostać wdrożona również w Polsce. Dlatego już

Czytaj więcej »
Dom bez pozwolenia do 70 metrów kwadratowych
Formalności
Monika Komorowska

Budowanie domu do 70 m² bez pozwolenia – co trzeba wiedzieć?

Większość osób marzy o własnym domu. Jednak ceny nieruchomości zarówno z rynku pierwotnego, jak i wtórnego są dość wysokie. Oprócz kosztów budowy dochodzą jeszcze formalności. Skompletowanie wszystkich dokumentów trwa bardzo długo, przez co wielu inwestorów rezygnuje z decyzji o budowie lub odkłada ją w czasie. W 2022 roku w życie

Czytaj więcej »
ososby w kaskach rozmawiające o planach budowy toczącej się w tle
Formalności
Agnieszka

Bezpieczeństwo i higiena pracy na budowie

Zapewnienie pracownikom bezpieczeństwa na budowie jest jednym z najważniejszych obowiązków każdego pracodawcy. W takich miejscach istnieje duże ryzyko wystąpienia rozmaitych wypadków, również śmiertelnych, dlatego każda osoba przebywająca w takim miejscu powinna bezwzględnie przestrzegać panujących tam zasad. Na przestrzeni lat BHP stało się bardzo ważnym obszarem zarządzania w firmach, dzięki czemu

Czytaj więcej »
kierownik budowy i inwestor na tle stawianego budynku
Formalności
Agnieszka

Na co należy zwrócić uwagę przy wyborze kierownika budowy?

Kiedy decydujemy się na budowę, zatrudnienie kierownika budowy jest jednym z wymogów koniecznych stawianych przez Ustawę z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414 z późn. zm.). Wybór właściwej osoby do pełnienia tej funkcji to moment niezwykle istotny dla przebiegu całej inwestycji. Od profesjonalizmu

Czytaj więcej »
dom w trakcie budowy z niedokończonymi ścianami i dachem
Formalności
Agnieszka

Jak uzyskać pozwolenie na budowę domu?

Kiedy właściciel działki budowlanej rozważa postawienie na niej domu, musi wypełnić określone prawem procedury. Skompletowanie dokumentów wymaga wysiłku, ale trzeba przez ten etap przebrnąć. Nawet kiedy już je posiadamy, uzyskanie pozwolenia na budowę domu i tak może być czasochłonne. Jeśli jednak wypełnimy wszystkie procedury, powinno być to formalnością. Szczegółowe przepisy

Czytaj więcej »

Pozwolenie, czyli pierwszy krok w formalnościach budowlanych

Pierwszym i jednym z najważniejszych kroków w formalnościach przed budową domu jest uzyskanie pozwolenia na budowę. To kluczowy dokument, bez którego nie można rozpocząć legalnej budowy. Proces uzyskania pozwolenia zaczyna się od złożenia odpowiednich wniosków w lokalnym urzędzie, co wymaga przygotowania szeregu dokumentów, w tym projektu budowlanego zatwierdzonego przez uprawnionego architekta.

Ważne jest to, aby projekt budowlany był zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz spełniał wszystkie obowiązujące przepisy i normy. Należy również dołączyć do wniosku decyzję o warunkach zabudowy, jeśli takowa jest wymagana, oraz inne dokumenty, takie jak zaświadczenia o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Proces uzyskania pozwolenia na budowę może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy, w zależności od specyfiki projektu i wymagań lokalnych władz. Dlatego ważne jest, aby rozpocząć go odpowiednio wcześnie i przewidzieć wystarczająco dużo czasu na uzyskanie wszystkich niezbędnych zgód. Więcej informacji na temat procesu uzyskania pozwolenia na budowę znajdziesz na blogu budowlanym Greenen!

Znaczenie zgodności z planem zagospodarowania przestrzennego

Kolejnym kluczowym aspektem formalności przed budową domu jest upewnienie się, że planowany projekt jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan ten określa, jakie rodzaje budynków mogą być wznoszone w danej lokalizacji, jakie są dopuszczalne parametry zabudowy, takie jak wysokość budynków, linia zabudowy, a także przeznaczenie poszczególnych części terenu.

Zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego jest fundamentalna, ponieważ naruszenie tych wytycznych może prowadzić do konieczności wprowadzenia zmian w projekcie, a nawet do odrzucenia wniosku o pozwolenie na budowę. W przypadkach, gdy plan zagospodarowania przestrzennego nie istnieje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, która określa warunki, jakie należy spełnić przy realizacji projektu. Zgodność jest fundamentalna, ponieważ naruszenie tych wytycznych może prowadzić do konieczności wprowadzenia zmian w projekcie, a nawet do odrzucenia wniosku o pozwolenie na budowę. W przypadkach, gdy plan zagospodarowania przestrzennego nie istnieje, konieczne może być uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, która określa warunki, jakie należy spełnić przy realizacji projektu.

Formalności budowlane stają się prostsze z Greenen!

Proces budowy domu to nie tylko kwestia techniczna, ale także zbiór skomplikowanych formalności budowlanych. Od uzyskania pozwolenia na budowę, poprzez zapewnienie zgodności projektu z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, aż po ostateczne odbiory i zgłoszenia – każdy z tych etapów wymaga starannej uwagi i przestrzegania przepisów. Dla tych, którzy chcą dowiedzieć się więcej na temat formalności przed budową domu, blog Greenen oferuje bogaty zasób informacji i porad. Znajdziesz tu szczegółowe przewodniki i artykuły, które pomogą Ci przejść przez cały proces. Zapraszamy na blog Greenen!